36 Rue de Dortmund, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Dortmund, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Dortmund, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Est 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 1605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 657 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 607 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 687 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 852 mètres
- - Ecole primaire André Bernard à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Dortmund
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Dortmund au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Dortmund
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Dortmund, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Dortmund
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Dortmund complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Dortmund dans son marché local
Prix du 36 Rue de Dortmund par rapport à la voie
Sur Rue de Dortmund, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 36 Rue de Dortmund se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Dortmund par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Dortmund se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Amiens et 17.34 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Dortmund à Amiens
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Dortmund est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
