32 Rue de Doullens, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Doullens, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°41 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1759, à dominante tertiaire.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Doullens, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1759, situé dans le quartier Saint-Pierre 2.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Doullens à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 901 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 173 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 783 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Doullens
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Doullens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Doullens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Doullens, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Doullens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Doullens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Doullens dans son marché local
Prix du 32 Rue de Doullens par rapport à la voie
Sur Rue de Doullens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 32 Rue de Doullens se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Doullens par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Doullens se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.01 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Doullens à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Doullens est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 32 Rue de Doullens à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge.
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