256 Rue de Dreuil, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 256 Rue de Dreuil, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², identique à celui du n°262 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°260.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue de Dreuil, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 758 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 758 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue de Dreuil
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue de Dreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue de Dreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue de Dreuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue de Dreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue de Dreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue de Dreuil dans son marché local
Prix du 256 Rue de Dreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Dreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 256 Rue de Dreuil se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue de Dreuil par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue de Dreuil se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Amiens et 14.89 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue de Dreuil à Amiens
Le loyer moyen estimé au 256 Rue de Dreuil est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
