3 Rue de l'Abbaye, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbaye, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Fournier à 165 mètres
- - Saint-Roch à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 470 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 659 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 815 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 470 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 283 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Abbaye
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbaye, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 3 Rue de l'Abbaye se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbaye par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbaye se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbaye à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbaye est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
