8 Rue de l'Abbaye, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abbaye, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembault à 159 mètres
- - Saint-Roch à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 444 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 691 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 848 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 444 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 310 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Abbaye
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abbaye, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 8 Rue de l'Abbaye se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abbaye par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abbaye se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.49 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abbaye à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abbaye est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 8 Rue de l'Abbaye à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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