3 Rue de l'Abeille, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abeille, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abeille, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 160 mètres
- - Saint-Roch à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 1059 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1017 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 1059 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 177 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abeille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abeille, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abeille dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abeille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 3 Rue de l'Abeille se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abeille par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abeille se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.81 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abeille à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abeille est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
