35 Rue de l'Amiral Courbet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Amiral Courbet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 141 mètres
- - Amiens à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 399 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 333 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 158 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 699 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Amiral Courbet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 35 Rue de l'Amiral Courbet se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Amiral Courbet se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.05 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Amiral Courbet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Amiral Courbet est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
