49 Rue de la 3éme D.I., 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la 3éme D.I., affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°47 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la 3éme D.I., 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Acheul 2.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Hôtel Des Impôts à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 957 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 719 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 657 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la 3éme D.I.
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la 3éme D.I. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la 3éme D.I.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la 3éme D.I., 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la 3éme D.I.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la 3éme D.I. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la 3éme D.I. dans son marché local
Prix du 49 Rue de la 3éme D.I. par rapport à la voie
Sur Rue de la 3éme D.I., le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 49 Rue de la 3éme D.I. se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la 3éme D.I. par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de la 3éme D.I. se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 46.67 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la 3éme D.I. à Amiens
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la 3éme D.I. est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
