13 Rue de la Barette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Barette, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Barette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 125 mètres
- - Amiens à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 437 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 700 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 221 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 500 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Barette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Barette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Barette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Barette, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Barette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Barette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Barette dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Barette par rapport à la voie
Sur Rue de la Barette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 13 Rue de la Barette se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Barette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Barette se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.18 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Barette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Barette est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 13 Rue de la Barette à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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