7 Rue de la Barette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Barette, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.58 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Barette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 103 mètres
- - Amiens à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 414 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 692 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 218 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 524 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Barette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Barette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Barette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Barette, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Barette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Barette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Barette dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Barette par rapport à la voie
Sur Rue de la Barette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 7 Rue de la Barette se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Barette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Barette se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.96 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Barette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Barette est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
