22 bis Rue de la Marquise de Sévigné, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné, affiche un prix moyen de 1 570 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'allonville à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 784 mètres
- - Collège César Franck à 810 mètres
- - Micro-lycée de l'académie d'amiens à 358 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de la Marquise de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné se situe 40.98 % en dessous de la moyenne de Amiens et 36.87 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Marquise de Sévigné est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
