32 Rue De la Morlière, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue De la Morlière, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue De la Morlière, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 142 mètres
- - Amiens à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 754 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 533 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 365 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 199 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue De la Morlière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue De la Morlière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue De la Morlière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue De la Morlière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue De la Morlière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue De la Morlière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue De la Morlière dans son marché local
Prix du 32 Rue De la Morlière par rapport à la voie
Sur Rue De la Morlière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 32 Rue De la Morlière se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue De la Morlière par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue De la Morlière se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.99 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue De la Morlière à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue De la Morlière est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
