8 Rue De la Morlière, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue De la Morlière, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°1 t.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue De la Morlière, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 87 mètres
- - Amiens à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 695 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 545 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 313 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 255 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue De la Morlière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue De la Morlière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue De la Morlière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue De la Morlière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue De la Morlière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue De la Morlière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue De la Morlière dans son marché local
Prix du 8 Rue De la Morlière par rapport à la voie
Sur Rue De la Morlière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 8 Rue De la Morlière se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue De la Morlière par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue De la Morlière se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 5.3 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue De la Morlière à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue De la Morlière est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 8 Rue De la Morlière à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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