5 Rue de la Plumette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Plumette, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 26.57 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Plumette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 1 local - 715 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 126 mètres
- - Amiens à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 67 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 729 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 42 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 407 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 656 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 236 mètres
Ventes au 5 Rue de la Plumette
Les 11 ventes au 5 Rue de la Plumette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Plumette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Plumette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Plumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Plumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Plumette dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Plumette par rapport à la voie
Sur Rue de la Plumette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 5 Rue de la Plumette se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Plumette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Plumette se situe 33.76 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 43.06 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Plumette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Plumette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
