34 Rue de la République, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la République, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 539 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 121 mètres
- - Saint-Roch à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 107 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 301 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 107 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 299 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la République, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la République dans son marché local
Prix du 34 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 34 Rue de la République se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la République par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la République se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.49 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la République à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la République est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
