40 Rue de la République, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la République, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000VE, - Parcelle n°0176 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 82 mètres
- - Saint-Roch à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 140 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 298 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 337 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la République dans son marché local
Prix du 40 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 40 Rue de la République se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la République par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la République se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la République à Amiens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la République est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 40 Rue de la République à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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