46 Rue de la République, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°44 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la République, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000VE, - Parcelle n°0176 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 53 mètres
- - Saint-Roch à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 169 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 306 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 169 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 367 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la République, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la République dans son marché local
Prix du 46 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 46 Rue de la République se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la République par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la République se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.11 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la République à Amiens
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la République est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
