26 Rue de la Terrière, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Terrière, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°177 b et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Terrière, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrière à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 611 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 209 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Terrière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Terrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Terrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Terrière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Terrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Terrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Terrière dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Terrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 26 Rue de la Terrière se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Terrière par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Terrière se situe 39.08 % en dessous de la moyenne de Amiens et 34.69 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Terrière à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Terrière est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
