9 Rue de la Vallée, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de la Vallée, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0374 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 132 mètres
- - Amiens à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 763 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 384 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 310 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 305 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Vallée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 9 Rue de la Vallée se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vallée par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Vallée se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 42.18 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 450 € au 9 Rue de la Vallée à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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