33 Rue De Lannoy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue De Lannoy, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°38 a et de n°30.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue De Lannoy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Foy à 70 mètres
- - Saint-Roch à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 442 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 499 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 761 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 365 mètres
Ventes au 33 Rue De Lannoy
Les 11 ventes au 33 Rue De Lannoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue De Lannoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue De Lannoy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue De Lannoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue De Lannoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue De Lannoy dans son marché local
Prix du 33 Rue De Lannoy par rapport à la voie
Sur Rue De Lannoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 33 Rue De Lannoy se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue De Lannoy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue De Lannoy se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Amiens et 10.11 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue De Lannoy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue De Lannoy est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 33 Rue De Lannoy à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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