2 Rue de Lisbonne, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lisbonne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Eglise Saint Acheul à 154 mètres
- - Amiens à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 341 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lisbonne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 2 Rue de Lisbonne se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lisbonne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lisbonne se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.24 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lisbonne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lisbonne est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
