2 Rue de Madrid, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Madrid, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egl. St-Acheul à 194 mètres
- - Amiens à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 338 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 261 mètres
Ventes au 2 Rue de Madrid
Les 2 ventes au 2 Rue de Madrid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Madrid, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Rue de Madrid se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Madrid se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 24.19 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Madrid à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Madrid est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
