2 bis Rue de Madrid, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Madrid, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egl. St-Acheul à 195 mètres
- - Amiens à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 346 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Madrid, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 bis Rue de Madrid se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Madrid par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Madrid se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.32 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Madrid à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Madrid est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
