10 bis Rue de Mareuil, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Mareuil, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Mareuil, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 390 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand D'aussy à 237 mètres
- - Amiens à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 871 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 560 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 419 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 77 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Mareuil, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Mareuil dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue de Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 10 bis Rue de Mareuil se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Mareuil par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Mareuil se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Mareuil à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Mareuil est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
