5 Rue de Mareuil, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Mareuil, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Mareuil, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 0 parking - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0233 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 211 mètres
- - Amiens à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 825 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 599 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 463 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 112 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 117 mètres
Ventes au 5 Rue de Mareuil
Les 2 ventes au 5 Rue de Mareuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Mareuil, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Mareuil dans son marché local
Prix du 5 Rue de Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue de Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 5 Rue de Mareuil se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Mareuil par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Mareuil se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Mareuil à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Mareuil est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
