10 Rue de Noyon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Noyon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 160 mètres
- - Amiens à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 492 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 320 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 223 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Noyon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 10 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 10 Rue de Noyon se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Noyon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Noyon se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.74 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Noyon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Noyon est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
