13 Rue de Noyon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Noyon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 12 locaux - 1301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 176 mètres
- - Amiens à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 554 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 245 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Noyon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 13 Rue de Noyon se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Noyon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Noyon se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.03 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Noyon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Noyon est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
