32 Rue de Noyon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Noyon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 12 parkings - 561 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 190 mètres
- - Amiens à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 545 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 319 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 232 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 361 mètres
Ventes au 32 Rue de Noyon
Les 5 ventes au 32 Rue de Noyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Noyon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 32 Rue de Noyon se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Noyon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Noyon se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.53 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Noyon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Noyon est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
