36 Rue de Noyon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 et de n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Noyon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 794 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 168 mètres
- - Amiens à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 571 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 571 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 248 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Noyon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 36 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 36 Rue de Noyon se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Noyon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Noyon se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.21 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Noyon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Noyon est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 36 Rue de Noyon à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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