4 Rue de Prague, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², identique à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Prague, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Est 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormaie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 437 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 500 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 959 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 219 mètres
- - Ecole élémentaire EDMOND ROSTAND à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Prague
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Prague. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 4 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 4 Rue de Prague se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Prague par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Prague se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Amiens et 32.71 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Prague à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Prague est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 4 Rue de Prague à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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