7 Rue de Québec, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Québec, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Québec, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 342 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 412 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 412 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 202 mètres
- - Ecole élémentaire EDMOND ROSTAND à 215 mètres
Ventes au 7 Rue de Québec
Les 6 ventes au 7 Rue de Québec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Québec, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Québec dans son marché local
Prix du 7 Rue de Québec par rapport à la voie
Sur Rue de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 7 Rue de Québec se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Québec par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Québec se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Amiens et 22.09 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Québec à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Québec est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
