41 Rue de Slovaquie, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Slovaquie, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Slovaquie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plein Sud 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 113 parkings - 1654 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèce à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sagebien à 818 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 1470 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 1055 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 1117 mètres
Ventes au 41 Rue de Slovaquie
Les 8 ventes au 41 Rue de Slovaquie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Slovaquie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Slovaquie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Slovaquie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Slovaquie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Slovaquie dans son marché local
Prix du 41 Rue de Slovaquie par rapport à la voie
Sur Rue de Slovaquie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 41 Rue de Slovaquie se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Slovaquie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Slovaquie se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.54 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Slovaquie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Slovaquie est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 41 Rue de Slovaquie à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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