77 Rue Debaussaux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Debaussaux, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°100 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Debaussaux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Maurice 1.
2 niveaux - 1469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Tellier à 234 mètres
- - Saint-Roch à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 946 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 957 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 526 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 946 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Debaussaux
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Debaussaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Debaussaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 77 Rue Debaussaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Debaussaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Debaussaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Debaussaux dans son marché local
Prix du 77 Rue Debaussaux par rapport à la voie
Sur Rue Debaussaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 77 Rue Debaussaux se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Debaussaux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Debaussaux se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.4 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Debaussaux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Debaussaux est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
