8 Rue Décavé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Décavé, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Décavé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0205 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescouvé à 211 mètres
- - Saint-Roch à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 585 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 857 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 442 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Décavé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Décavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Décavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Décavé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Décavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Décavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Décavé dans son marché local
Prix du 8 Rue Décavé par rapport à la voie
Sur Rue Décavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 8 Rue Décavé se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Décavé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Décavé se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Amiens et 10.21 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Décavé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Décavé est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
