109 Rue Dejean, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Dejean, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Dejean, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejean à 45 mètres
- - Amiens à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 446 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 495 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 346 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 346 mètres
Ventes au 109 Rue Dejean
Une vente a été recensée au 109 Rue Dejean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Dejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Dejean, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Dejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Dejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Dejean dans son marché local
Prix du 109 Rue Dejean par rapport à la voie
Sur Rue Dejean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 109 Rue Dejean se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Dejean par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Dejean se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Dejean à Amiens
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Dejean est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 700 € au 109 Rue Dejean à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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