45 Rue Dejean, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Dejean, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°55 et de n°51.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Dejean, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée.
1 niveau - 9282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand D'aussy à 31 mètres
- - Amiens à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1127 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 446 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 370 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 220 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Dejean
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Dejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Dejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Dejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Dejean dans son marché local
Prix du 45 Rue Dejean par rapport à la voie
Sur Rue Dejean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 45 Rue Dejean se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Dejean par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Dejean se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.97 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Dejean à Amiens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Dejean est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
