5 Rue Dejean, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Dejean, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 a et de n°9 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Dejean, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand D'aussy à 129 mètres
- - Amiens à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 970 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 486 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 321 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 133 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Dejean
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Dejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Dejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Dejean, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Dejean dans son marché local
Prix du 5 Rue Dejean par rapport à la voie
Sur Rue Dejean, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 5 Rue Dejean se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Dejean par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Dejean se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Amiens et 45.32 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Dejean à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Dejean est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
