46 bis Rue Denfert Rochereau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°46 ter et de n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Denfert Rochereau, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Foy à 192 mètres
- - Saint-Roch à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 554 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 623 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 612 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 810 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 511 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Denfert Rochereau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 46 bis Rue Denfert Rochereau se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Denfert Rochereau se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.99 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Denfert Rochereau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Denfert Rochereau est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
