57 Rue Denfert Rochereau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°55 et de n°46 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Denfert Rochereau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 183 mètres
- - Saint-Roch à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 572 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 640 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 629 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 804 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 504 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 421 mètres
Ventes au 57 Rue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 57 Rue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Denfert Rochereau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 57 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 57 Rue Denfert Rochereau se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Denfert Rochereau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Denfert Rochereau se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Denfert Rochereau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Denfert Rochereau est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 57 Rue Denfert Rochereau à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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