2 Rue des Archers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Archers, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Archers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 42 mètres
- - Amiens à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 191 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 907 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 99 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 535 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 607 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 254 mètres
Ventes au 2 Rue des Archers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Archers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Archers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Archers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Archers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Archers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Archers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Archers par rapport à la voie
Sur Rue des Archers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 2 Rue des Archers se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Archers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Archers se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Amiens et 10.19 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Archers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Archers est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 2 Rue des Archers à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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