3 Rue des Augustins, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Augustins, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 42 parkings - 977 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 223 mètres
- - Amiens à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 413 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 494 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 63 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 607 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 111 mètres
Ventes au 3 Rue des Augustins
Les 5 ventes au 3 Rue des Augustins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Augustins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 3 Rue des Augustins se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Augustins par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Augustins se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 25.14 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Augustins à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Augustins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 250 € au 3 Rue des Augustins à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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