32 Rue des Augustins, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Augustins, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 87 mètres
- - Amiens à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 399 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 697 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 228 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 538 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 119 mètres
Ventes au 32 Rue des Augustins
Les 2 ventes au 32 Rue des Augustins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Augustins, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 32 Rue des Augustins se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Augustins par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Augustins se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 31.31 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Augustins à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Augustins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
