18 Rue des Bonnards, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bonnards, affiche un prix moyen de 2 314 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Bonnards, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3040 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egl. St-Pierre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 762 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 411 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Bonnards
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Bonnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bonnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bonnards, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bonnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bonnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bonnards dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bonnards par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 18 Rue des Bonnards se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bonnards par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Bonnards se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12.38 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Bonnards à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Bonnards est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 18 Rue des Bonnards à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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