24 Rue des Coches, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Coches, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Coches, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd Montrescu B à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 502 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 760 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 826 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Coches
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Coches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Coches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Coches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Coches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Coches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Coches dans son marché local
Prix du 24 Rue des Coches par rapport à la voie
Sur Rue des Coches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 24 Rue des Coches se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Coches par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Coches se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.26 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Coches à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Coches est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
