5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 50 parkings - 1971 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 63 mètres
- - Amiens à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 104 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 104 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 165 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste dans son marché local
Prix du 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste par rapport à la voie
Sur Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.83 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 5 Rue des Corps-Nuds-Sans-Teste à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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