10 Rue des Corroyers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Corroyers, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 16.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Corroyers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 107 mètres
- - Saint-Roch à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 517 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 440 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 637 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 331 mètres
Ventes au 10 Rue des Corroyers
Les 8 ventes au 10 Rue des Corroyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Corroyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Corroyers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Corroyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Corroyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Corroyers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Corroyers par rapport à la voie
Sur Rue des Corroyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 10 Rue des Corroyers se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Corroyers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Corroyers se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.64 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Corroyers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Corroyers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
