3 Rue des Corroyers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Corroyers, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Corroyers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 95 mètres
- - Saint-Roch à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 516 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 442 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 654 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Corroyers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Corroyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Corroyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Corroyers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Corroyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Corroyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Corroyers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Corroyers par rapport à la voie
Sur Rue des Corroyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 3 Rue des Corroyers se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Corroyers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Corroyers se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Corroyers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Corroyers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
