2 Rue des Français Libres, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Français Libres, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
68 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Français Libres, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Maurice 2.
1 niveau - 8558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd François 1e à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 897 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 655 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Français Libres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Français Libres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Français Libres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Français Libres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Français Libres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Français Libres par rapport à la voie
Sur Rue des Français Libres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Rue des Français Libres se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Français Libres par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Français Libres se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Français Libres à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Français Libres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 2 Rue des Français Libres à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge.
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