33 Rue des Granges, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Granges, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 206 mètres
- - Amiens à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 201 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 865 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 518 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 642 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Granges, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 33 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 33 Rue des Granges se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Granges par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Granges se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.36 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Granges à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Granges est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
