15 Rue des Huchers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Huchers, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Huchers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Leu.
4 niveaux - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 38 mètres
- - Amiens à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 32 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 707 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 72 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 340 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 560 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Huchers
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Huchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Huchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Huchers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Huchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Huchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Huchers dans son marché local
Prix du 15 Rue des Huchers par rapport à la voie
Sur Rue des Huchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 15 Rue des Huchers se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Huchers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Huchers se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.36 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Huchers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Huchers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
